农户*进城务工，将自己位于村中的唯一住屋卖给同村农户乙经营民宿。后该村民宿经济发展迅速，*以宅基地不能转让为由...

问题详情：

农户*进城务工，将自己位于村中的唯一住屋卖给同村农户乙经营民宿。后该村民宿经济发展迅速，*以宅基地不能转让为由要求乙归还住屋。关于本案，下列说法正确的是（     ）

A．该买卖合同合法有效，乙获得该住屋和宅基地的所有权

B．未经集体同意，宅基地不能转让，*可以要回该宅基地

C．农村村民一户只能拥有一处宅基地，乙不能购买该住屋

D．*已出卖该住屋，如果再申请宅基地，*将不予批准

【回答】

D

【解析】

D：*已出卖该住屋，如果再申请宅基地，*将不予批准，D正确。

A：该买卖合同合法有效，乙获得该住屋所有权，但宅基地的所有权属于村集体，A错误。

B：宅基地属于集体所有，但宅基地可以转让，且转让无须经集体同意，本案中*已出卖该住屋，不能够要回该宅基地，B错误。

C：农村村民一户只能拥有一处宅基地，但乙可以购买该住屋，C错误。

故本题选D。

知识点：民事权利和义务

题型：选择题