農户*進城務工,將自己位於村中的唯一住房賣給同村農户乙經營民宿。後該村民宿經濟發展迅速,*以宅基地不能轉讓為由...
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問題詳情:
農户*進城務工,將自己位於村中的唯一住房賣給同村農户乙經營民宿。後該村民宿經濟發展迅速,*以宅基地不能轉讓為由要求乙歸還住房。關於本案,下列説法正確的是( )
A.該買賣合同合法有效,乙獲得該住房和宅基地的所有權
B.未經集體同意,宅基地不能轉讓,*可以要回該宅基地
C.農村村民一户只能擁有一處宅基地,乙不能購買該住房
D.*已出賣該住房,如果再申請宅基地,*將不予批准
【回答】
D
【解析】
D:*已出賣該住房,如果再申請宅基地,*將不予批准,D正確。
A:該買賣合同合法有效,乙獲得該住房所有權,但宅基地的所有權屬於村集體,A錯誤。
B:宅基地屬於集體所有,但宅基地可以轉讓,且轉讓無須經集體同意,本案中*已出賣該住房,不能夠要回該宅基地,B錯誤。
C:農村村民一户只能擁有一處宅基地,但乙可以購買該住房,C錯誤。
故本題選D。
知識點:民事權利和義務
題型:選擇題
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