2014年11月21日，**银行宣布降息。截至2014年11月底，全国多数城市新建商品住宅价格已连续7个月...

问题详情：

2014年11月21日，**银行宣布降息。截至2014年11月底，全国多数城市新建商品住宅价格已连续7个月环比下降，自2014年1月份以来，房地产开发投资增速下降，房屋新开工面积、商品房和住宅的销售面积、企业土地购买量同比下降，商品房库存在持续增加。就全国而言，截至2015年10月末，商品房待售面积59795万平方米，比9月末增加1556万平方米，40个重点城市中，23个城市商品住宅成交量环比上升，17个城市环比下降，不少企业、尤其是中小型企业由于销售不畅、负债提高、现金流紧张。但相对2009年，商品房和住宅的销售面积快速增长，这说明房地产市场处于调整过程中。

结合材料，请运用价格变动的影响分析当前屋价的回落对消费者和房地产企业的影响？

【回答】

对消费者的影响：价格变动会引起需求量的变动，当前屋价的回落意味着人们购房成本下降，这有利于增加中低收入的消费者对够房的需求，改善人们的居住条件，提高人们的生活质量和水平。（4分）

对房地产企业的影响：调节商品房的供给量，商品屋价格下降会促使一些房地产企业压缩生产规模，减少商品房的市场供给量；调节生产要素的投入，商品屋价格的下降，会促使房产企业改进技术，提高劳动生产率，调节商品房的供给结构，生产出更多适合消费者需求的商品房，同时也会促使房地产企业优胜劣汰，一些竞争力不强的企业退出或者转产（6分）

【解析】

试题分析：本题考查价格变动的影响等有关知识，设问指向当前屋价的回落对消费者和房地产企业的影响。一般情况下，价格与需求量的变化呈反方向变动，即价格下跌，消费者对该商品的需求量增加；价格上涨，消费者对该商品的需求量减少。当前屋价的回落意味着人们购房成本下降，这有利于增加中低收入的消费者对够房的需求，改善人们的居住条件，提高人们的生活质量和水平。价格变动影响生产，调节产量和生产要素的使用。商品屋价格的下降，会促使房产企业改进技术，提高劳动生产率，调节商品房的供给结构，生产出更多适合消费者需求的商品房，同时也会促使房地产企业优胜劣汰。

考点：价格变动的影响

知识点：生活与消费 价格

题型：综合题